美し松高原別荘地｜好条件でリーズナブルな町営別荘地

長野県白樺高原の中でも、北白樺湖エリアと呼ばれる地域に位置しています。エコーバレーやブランシュ鷹山など有名なスキー場があるので知っているかもしれません。

美し松高原別荘地は立科町の隣にある長和町が運営する別荘地です。

長和町自体は、白樺湖から車で数分のところにあります。それでは立地から見ていきます。

美し松高原別荘地の場所

美し松高原別荘地は、姫木湖のすぐ近くの道を一本入った先にあります。

大門街道からは2.3キロあり、かなり奥まった場所です。

美し松高原別荘地の雰囲気

入り口

大門街道にこの看板があります。現在は美し松ハイランドとなっていますが、看板は美し松高原と書いてあります。

坂を上っていくと、八王子市の施設がありますので、この案内板がある場所で左に行きます。ちなみに、美し松高原別荘地には、八王子市の他にも松戸市、茅ケ崎市の施設があります。

こんな感じの道を2キロ進むと別荘地の入り口に到着します。

敷地道路と区画

区画はA地区とB地区に分かれています。B地区の方が傾斜地が多く、A地区は平坦なエリアもあります。

A2の分かれ道です。丁度軽自動車があるので道幅の感じが分かるかと思います。道路の状態はそこそこ良いです。

右の道を進むと管理事務所があります。長和町のマークがかいてある車が止まっています。

管理事務所のすぐ横にゴミ集積所とポストがあります。ポストは初めて見ましたね。これはどういうことかというと、ペンションが数件あるのと、永住者がいるということです。

管理事務所の向かい側にテニスコートとドッグラン？があります。車を止めるところもあるので、何人か集めてテニスをするということも出来そうですね。

別荘地の中は未舗装路も多かったです。一番外側の道が舗装路で、横の道がこのような砂利道になっています。

A地区の240番台のあたりは完全に平坦です。永住者も多く、柵を設けている物件も多く森の中の住宅街みたいな雰囲気です。この苔の感じが何とも言えず良いですね。

樹種

美し松というだけあって、カラマツが多いです。下には笹が生えているので、低木は少なかったです。

ただ、マツだけでなくどんぐり系と白樺が生えているエリアも同じくらいあります。特にA地区はこんな風景でした。

A地区は“白樺の森”という印象が強かったですね。

別荘地の賑わい

かなりに賑わっていると思います。おそらく町営別荘地の中ではトップクラスに活気があります。管理事務所には複数台車が止まっていますし、永住者も多いです。

中に施設があるわけでもありませんし、お盆から少し外したシーズンに行ったのですが、何台もすれ違いました。

すれ違う車がほとんど外車だったというのも印象的です(笑)

ちなみに、別荘の建物は小規模なものが多く、稀に中規模なものがあるという感じです。

美し松高原別荘地周辺の施設

別荘地内には管理事務所、テニスコート、ゴミ集積所があります。

別荘地から出ると、すぐの所にガソリンスタンドがあるので冬に灯油を買いに行くのも楽です。姫木平のあたりにはカフェやレストランもありますし、リゾートメンテナンスさんの事務所があります。

美し松高原別荘地の魅力

とにかく活気があるので、使用されていて生き生きとした別荘地というのが魅力だと思います。

中には、敷地内で畑やガーデニングをやっているところもあり非常に可愛い庭も見ることが出来ます。

未舗装路はおそらく除雪をしませんが、これだけ人がいて出入りしていれば心配はさほど必要ないでしょう。

美し松高原別荘地のネガティブポイント

これは賛否分かれるとは思いますので、ご自分にとってどうなのかじっくり考えて頂ければと思います。逆に言うとネガティブな面はそれだけ少ないということでもあります。

私が考える唯一のネガティブポイントは、隣の家と近いことです。

住宅街みたいだと表現したのはこれもあります。おそらく家の中からも数件見えるくらい近いです。

各種インフラ

上下水道

下水は個別合併浄化槽で、トイレは汲み取り式になります。水道は町営の水道です。

土地

土地は借地です。長和町の別荘地も立科町同様借地です。

ガス

個別プロパンガスです。

このように、ほぼオフグリッドハウスです。断水はしてもガス、トイレが使えるので災害に強いです。

維持費

管理費は年間2.4万円で、借地料が40円/㎡ですから、1000㎡で4万円です。各種インフラ基本料を合わせると年間13万円前後、月額換算1.1万円とリーズナブル。

現地を見てもらえれば分かると思いますが、環境と雰囲気を考えてこの維持費なら、かなり魅力的です。

修繕やメンテナンスのことは近くにあるリゾートメンテナンスさんにすぐに相談できるというのも良いですね。雪かきなどもやっています。

http://re-sort.jp/

まとめ

個人的には「良い別荘地見つけたな」と思っています。

スキーをやる人にとっては間違いなく最高の環境だと思いますし、夏の避暑にも活用できます。町営の別荘地で、物件の状態も全体的に良く相場も800万円前後とお得感があります。

別荘地の規模も大きく、雰囲気も明るいですし、管理事務所併設と良い条件がそろっています。売り出し中の物件もそこそこあるので是非見学に行くことをおススメします。